出租房装修怎么做？出租房怎么装租客满意又省钱！

有的人拥有多套房产，而有的人还在租房，这似乎已经成为一个令人难过又无法改变的事实。作为有房闲置或是专门的投资商，总是烦恼出租房的装修问题，出租房装修要多少钱呢？暂时市面上的出租房一般都意味着简单装修，那么，出租房怎么装租客满意又省钱呢？

一、“先简装，自己住时再重新装”并不对

暂时不住，以后有可能自住的房子，很多人的想法是先简单装装，越简单越好，等自己住的时候再拆了重新好好装。其实这是一种非常不明智、非常费周折、非常浪费钱的做法。到时候拆除的费用加上重修装修的费用，几年房租都赔进去了。

二、把不容易重新装修的部分一次性做好

至于水电、地砖、墙砖，甚至吊顶，这些项目完全可以出租时就一次性做好，自住时不再改动，这是非常省事、省钱的办法。合租的房子如果要做隔间，就用石膏板做，这样直接做在地板砖上，贴地龙骨用结构胶去粘，拆去时能保留地砖完好。这些隔墙里的电线从墙面出来，不要从地面出来，否则要在地砖上切口。水电是不会坏的，水管、电线的寿命几十年没问题。吊顶造型也可以吊好，因为顶没人去触碰，不会污损，施工合格的话它也不会自己坏掉。

三、把现在不做的预留好

举个例子，有的业主想，出租房我不吊顶了，自已住的时候再吊，那就把吊顶要用的灯线预留好，隐藏在墙壁上的线盒里。

很多管线是走在地板砖下面的，地板砖下面的都一次性做到位，重新装修的时候就不用砸地砖了。

四、不会自住的房子也要用一部分好建材

出租房装修也要用好点的建材，不容易维修的部分有水电、墙地砖这些。墙地砖你如果用最便宜的，可能才两年就磨的不像样了，“租相”大减。常用的设施主要是厨房和卫生间的设施，我认为有灶具、热水器、水龙头、角阀、马桶盖、淋浴。比如水龙头，一天开关好几次，用个好的能贵多少钱？以免今天这个坏、明天那个坏，较真的租客天天打电话叫你修，挂了电话还骂你。

五、合租的房子要考虑实用和便利

随着房租的不断走高，合租已成为常态。那么出租房就要考虑合租的实用性和便利性。比如减少公共家具，公共家具是最先变脏、变旧、变坏的。但餐桌、餐椅、沙发、茶几这些公共家具还是有必要的，其它的什么餐边柜、储物柜之类的公共家具就没有必要了。

虽是租房，但每一位租客都想想享受到现代生活的种种便利和舒适，出租房装修也不能过于简单和粗糙，不然如何吸引租客呢？特别是现在年轻人对居住环境的要求也是越来越高，以上出租房装修技巧，你觉得怎么样呢。